Крыша - наиболее ответственная часть любого здания. От ее исправности зависят сохранность здания в целом и комфорт жильцов, проживающих в доме. Сроки ремонта кровли оговариваются Постановлением Госстроя РФ, что говорит о важности соблюдения строительной документации и инструкций производителей кровельных материалов.
Нормативные сроки ремонта кровли учитывают размер ущерба, наступающего в результате аварийной ситуации. Так, например, на устранение протечек отводится не более 24 часов, а ремонт водосточной системы должен быть выполнен в течение 5 суток. Очевидно, что если крыша построена с нарушениями, сроки ремонта кровли увеличатся.
В состав кровли входят основание (обрешетка), кровельное покрытие (гидроизоляционный слой), и элементы систем вентиляции и безопасности. Так как черепица Ондувилла устойчива к воздействию климатических нагрузок, основными причинами протечек являются некачественный монтаж, и механические повреждения кровельного покрытия и обрешетки. Сроки ремонта кровли зависят от величины этих повреждений.
Наиболее легкоустранимой причиной протечек является некачественный монтаж: во время осадков и при таянии снега вода проникает через нахлесты, примыкания и точки крепления. Такие дефекты обнаруживаются обычным осмотром и устраняются быстро.
Использование некачественных или сырых пиломатериалов приводит к деформации основания. В результате провалов кровли между листами и в примыканиях появляются трещины и щели. Для устранения подобных аварий необходимо выравнивать и усиливать обрешетку, что требует значительно больших усилий.
При неработающей и низкоэффективной системе вентиляции на чердаке застаивается влажный воздух, на конструкциях нарастает снежная шуба. Мокрая древесина быстро загнивает и разрушается. Для замены обрешетки требуется частичный или полный демонтаж кровельного покрытия.
Наиболее серьезной причиной протечек является намокание утеплителя: под кровлей возникает избыточная концентрация пара, мокнут и разрушаются деревянные конструкции, на скатах появляются провалы. Ремонт и замена ослабленных стропил, кровельного пирога и обрешетки сопровождаются демонтажем и полной или частичной заменой кровельного покрытия.
Мероприятия, сокращающие сроки ремонта кровли:
- строгое следование проекту и выполнение инструкций по монтажу кровельных материалов;
- устройство эффективной вентиляции чердачного помещения, ликвидация застойных зон;
- тщательная герметизация кровельного пирога и, в случае необходимости, монтаж кровельных вентиляторов.